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发布日期：2026-05-02 22:01    点击次数：176

Related Group首席实行官：乔恩・保罗・佩雷斯

　　重心：

唐纳德・特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品征收了 25% 的关税，并预测从 4 月 2 日起实施更平庸的关税设施。 Related Group首席实行官乔恩・保罗・佩雷斯（Jon Paul Pérez）暗示，承包商们正提前进步价钱。 当今，Related Group称房地产市集的高端界限依然刚劲，尤其是在佛罗里达州。

　　据诱惑商Related Group的首席实行官称，建筑承包商们也曾将价钱进步了多达 20%，以对消潜在的关税影响，这一举措也可能会导致新建公寓和房屋的价钱高涨。

　　特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品，包括钢铁和铝，征收了 25% 的关税，并预测从 4 月 2 日起实施更平庸的关税设施。致使在这些更平庸的纳税设施见效之前，对关税和通货膨大的不细则性就已导致很多承包商进步了房地产项狡计资本。

　　Related Group首席实行官佩雷斯暗示，正在对Related Group正在鼓动的七个格式进行投目的承包商们正在进步价钱。

　　佩雷斯在接受好意思国世界播送公司财经频谈（CNBC）的《资产内幕》（Inside Wealth）现场访谈时暗示：“咱们看到（分包商们）鉴于对关税的预期，在他们的报价中异常增多了一部分缓冲金额。笔据他们从其他国度采购的材料不同，这一增多幅度可能高达 20%。”

　　佩雷斯称，价钱高涨是出于对资本上升的预期，而非现时的资本水平，况兼他指出当今尚不明晰这些增多的资本将如安在承包商和诱惑商之间分担。

　　他说：“当你详备稽查他们的报价数字并启动磋商时，你很快就会发现他们仅仅为了保护我方而进行了一些虚增报价。”

　　因此，对关税的担忧可能会给本就因高房价和高典质贷款利率而堕入逆境的房地产市集带来更大的价钱高涨压力。笔据好意思国世界住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）的一项走访，建筑材料价钱的高涨可能会使一套普通住房的资本增多 9200 好意思元。

　　Related Group是好意思国最大且最著名的诱惑商之一，业务范围涵盖经济适用房到豪华公寓楼，主要聚首在南佛罗里达州。该公司当今有 90 多个处于不同诱惑阶段的格式，包括租借住房、经济适用房单位、抽象用途诱惑格式和豪华公寓。

　　Related Group的首创东谈主兼董事长豪尔赫・佩雷斯（Jorge Pérez）暗示，除了对关税的担忧除外，特朗普政府对侨民的打压也可能会推高诱惑项狡计价钱，因为建筑行业在很猛经过上依赖国外工东谈主。

　　他说：“咱们这个行业，尤其是建筑行业，服气会受到资本方面的影响。失去这些工东谈主将会产生通货膨大的影响。”

　　当今，Related Group称房地产市集的高端界限依然刚劲，尤其是在佛罗里达州。该公司在迈阿密南海滩隔邻的费舍尔岛（Fisher Island）上其独家新建的诱惑格式中售出了两套顶层公寓，总价达 1.5 亿好意思元。

　　Related Group还在迈阿密的巴尔港（Bal Harbour）修复一座豪华海滨公寓楼，名为 “里瓦奇住宅（Rivage Residences Bal Harbour）”，该格式将推出一套 “空中超等豪宅”—— 由两套顶层公寓同一而成，总面积可能特出 2 万平常英尺，售价将特出 1.5 亿好意思元。

　　豪尔赫・佩雷斯说：“高端买家口角常特殊的一类买家。那些购买价值特出 1000 万好意思元公寓的东谈主频频齐相当相当富余。是以他们受到的影响较小，咱们并莫得看到这个市集出现下滑。”

　　董事长佩雷斯暗示，鉴于关税和侨民方面的不细则性，“中端市集”，也即是那些购买价值在 100 万至 300 万好意思元之间公寓的买家，更多地继承了不雅望作风。迈阿密和南佛罗里达州的很多公寓买家来自加拿大和拉丁好意思洲，因此他们对侨民计谋的潜在变化更为敏锐。

　　他说：“南好意思东谈主会来问，‘侨民计谋将会奈何变化？’约略‘我会不会失去我的签证？’咱们有一个格式，正本有七八位加拿大和墨西哥买家准备签署左券，但当扫数这些关税联系的事情出现后，他们就不念念买了。但我觉得这种情况会平息下来的。”

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包袱剪辑：郭明煜 万博manbext体育官网app娱乐